La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona defensa que els municipis del litoral tarragoní necessiten incrementar l’oferta d’habitatge per poder absorbir de manera equilibrada el creixement demogràfic dels darrers anys.
L’entitat ha analitzat les dades d’evolució de la població i de construcció d’habitatges corresponents al període 2020-2024 i conclou que bona part de l’augment demogràfic de la demarcació s’ha concentrat als municipis costaners, que continuen actuant com un dels principals focus d’atracció de nous residents.
Entre els municipis que més població han guanyat hi ha Tarragona, amb 6.636 habitants més entre 2020 i 2024, seguida de Calafell, amb un increment de 5.290 habitants. També destaquen Salou, amb 3.334 nous residents; Cambrils, amb 2.951; el Vendrell, amb 2.834, i Torredembarra, amb 1.800.
Segons la Cambra, aquest dinamisme demogràfic no ha anat acompanyat d’un increment equivalent del parc residencial. L’entitat considera que la construcció d’habitatges durant aquest període ha estat insuficient per absorbir el creixement de població en bona part dels municipis de la demarcació, especialment al litoral.
La Cambra reclama agilitzar el desenvolupament urbanístic
Davant d’aquesta situació, la Cambra de la Propietat considera necessari adaptar la planificació urbanística i les polítiques d’habitatge a les necessitats reals del territori.
L’entitat defensa que l’augment de població ha d’anar acompanyat d’una oferta suficient d’habitatges, però també dels equipaments i serveis necessaris per garantir la qualitat de vida dels nous residents.
En aquest sentit, la Cambra considera que el debat sobre l’habitatge no s’hauria de limitar a mesures destinades a intervenir el mercat o contenir els preus. Tot i reconèixer la necessitat de facilitar l’accés a l’habitatge, sosté que la resposta estructural passa principalment per augmentar l’oferta disponible.
Entre les mesures que proposa hi ha impulsar la nova construcció, agilitzar els desenvolupaments urbanístics, rehabilitar el parc residencial existent i posar més sòl residencial a disposició del mercat.
Segons l’entitat, només un increment del nombre d’habitatges disponibles permetrà reduir de manera estable la pressió que actualment suporta el mercat residencial.
“La millor política d’habitatge és aquella que aconsegueix que hi hagi habitatges suficients per atendre les necessitats de la població”, defensa la Cambra.
L’organització considera que el creixement demogràfic dels municipis del litoral representa una oportunitat per al conjunt de la demarcació, però adverteix que aquest creixement haurà d’anar acompanyat d’una planificació urbanística capaç d’anticipar les necessitats futures i generar habitatge al mateix ritme que augmenta la població.
