Són algunes de les mesures destacades de les ordenances fiscals per al 2026, que preveuen la congelació de les taxes i impostos
L’equip de govern de l’Ajuntament de Torredembarra preveu per al 2026 la congelació de les taxes i impostos municipals (l’Impost sobre Béns Immobles, la taxa de recollida de residus domiciliaris, etc.) i introdueix mesures per a promoure l’habitatge de lloguer assequible i penalitzar la desocupació permanent d’immobles.
D’aquesta manera, es continua amb una política de contenció fiscal, després de l’ajust important que ja es va aplicar l’any 2024, alhora que s’impulsen noves eines per afavorir l’accés a l’habitatge. En relació als pròxims anys, l’alcalde, Vale Pino, ha recordat que en compliment de les directrius europees s’haurà de treballar per aplicar la taxa justa en la recollida de residus, és a dir, qui recicli més pagarà menys, però qui no recicli veurà augmentat l’import de la taxa.
Objectiu: 20.000 habitants
L’alcalde també ha insistit en l’objectiu que Torredembarra arribi als 20.000 habitants empadronats (actualment se situa al voltant dels 18.500) per així disposar de més finançament de l’Estat i poder disposar de més recursos per mantenir i millorar el nivell de serveis, molts d’ells no obligatoris, que ofereix l’Ajuntament.
L’alcalde, Vale Pino, ha explicat que una de les principals novetats és la nova bonificació del 95 % de la quota íntegra de l’IBI per als habitatges destinats a lloguer social que formin part de la Borsa de Mediació per al Lloguer Social gestionada pel Consell Comarcal del Tarragonès.
Actualment, existeix una bonificació del 50 % prevista per a convenis signats directament amb l’Ajuntament, però no es disposava de mecanismes per a la seva implementació. Amb el canvi que es proposa per al 2026, es duen a terme canvis molt significatius:
La bonificació de l’IBI se situa al 95 %.
A l’hora de demanar la bonificació, se simplifica el procediment, ja que només caldrà presentar la sol·licitud el primer any, i la bonificació s’aplicarà d’ofici mentre l’habitatge continuï inscrit a la borsa.
Aquesta mesura situa Torredembarra com el primer municipi del Tarragonès i dels primers de la demarcació de Tarragona en oferir aquest nivell de bonificació. L’objectiu d’aquesta mesura, tal com ha explicat l’alcalde Vale Pino, és incentivar que més propietaris posin habitatges buits al mercat amb un lloguer assequible i amb la màxima tranquil·litat i garanties.
Els habitatges inscrits a la borsa gaudeixen de: assegurança gratuïta per danys a l’immoble; assegurança gratuïta de cobrament del lloguer fins a 12 mensualitats; assessorament tècnic i jurídic; i acompanyament i seguiment durant tot el contracte de lloguer.
Per poder inscriure’s a la borsa del Consell Comarcal, l’habitatge ha de disposar de cèdula d’habitabilitat vigent i oferir-se a un preu per sota del de mercat. Els propietaris poden comprovar aquest preu de referència a través de l’índex de preus de lloguer de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, disponible a: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/
L’alcalde ha mostrat el seu agraïment al Consell Comarcal del Tarragonès per les facilitats donades per fer possible aquest treball conjunt.
Nous recàrrecs per als habitatges desocupats permanentment de grans tenidors
Per la seva part, el regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, ha explicat que una altra modificació destacada de les ordenances fiscals per al 2026 és l’enduriment del recàrrec de l’IBI als immobles d’ús residencial desocupats amb caràcter permanent. Fins ara es preveia un recàrrec únic del 50 % sense concretar els criteris de determinació de la desocupació.
Cal tenir present que tenen la consideració d’immobles d’ús residencial desocupats aquells que romanguin desocupats, de forma continuada i sense causa justificada, per un termini superior a dos anys, i pertanyin a titulars de quatres o més immobles d’ús residencial.
La modificació preveu els següents recàrrecs:
Recàrrec del 50 % per als habitatges buits més de dos anys.
Recàrrec del 100 % si la desocupació supera els tres anys.
Recàrrec addicional del 50 % si el propietari disposa de dos o més immobles desocupats al municipi.
Aquests recàrrecs s’aplicaran seguint els criteris establerts per la legislació i amb un procediment garantit que inclou audiència al propietari i acreditació per part de l’Ajuntament d’indicis de desocupació durant més de 2 anys. Seran indicis de desocupació qualsevol dels dos casos següents: Que en l’habitatge no hi consti cap persona empadronada; i que no hi hagi constància de contracte d’aigua o electricitat en vigor i, en cas d’haver-hi, que no hi hagi consums significatius.
S’entén que un habitatge està justificadament desocupat, i per tant no se li aplicarà cap recàrrec, quan es troba buit per motius temporals i raonables, com ara trasllats laborals o de formació, canvis de domicili per salut o dependència, obres o rehabilitació, litigis pendents, ser segona residència amb un temps limitat de desocupació, o estar en procés de venda o lloguer dins els terminis establerts.
El regidor d’Hisenda ha explicat que l’objectiu final no és posar recàrrecs sinó incentivar que els immobles d’ús residencial permanentment desocupats de grans tenidors es posin al mercat d’habitatge.
